Новости — Rostra Sochi

Проверка земельного участка в Сочи: как обезопасить сделку и избежать потери недвижимости

annpartise@gmail.com — Wed, 31 Dec 2025 13:16:28 +0000

Покупка земли под строительство дома — это первый шаг к воплощению мечты о собственном жилье в Сочи. Однако этот шаг сопряжен с серьезными рисками. Можно столкнуться с ситуацией, когда вложения в строительство могут быть потеряны из-за скрытых юридических или градостроительных ограничений. В худшем случае собственнику грозит не только снос дома за свой счет, но и полная утрата земельного надела.

Источник

Обслуживание каркасного дома в Сочи после строительства: ключ к долговечности и комфорту

annpartise@gmail.com — Wed, 17 Dec 2025 20:30:48 +0000

После завершения возведения каркасного дома у его владельцев часто наступает период спокойной уверенности: жилье построено, можно наслаждаться комфортом долгие годы. Однако это распространенное заблуждение. Именно первые несколько лет эксплуатации являются критически важными для формирования долговечности и надежности всей конструкции. В этот период здание проходит активную адаптацию к нагрузкам…

Источник

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика в Сочи и на ФТ «Сириус»

annpartise@gmail.com — Thu, 11 Dec 2025 19:26:20 +0000

Процедура утверждения внешнего вида зданий играет значительную роль в формировании гармоничной городской среды. На территориях с особым регулированием, таких как город Сочи и федеральная территория «Сириус», данный процесс формализован через получение заключения по архитектурно-градостроительному облику (АГО). Данный пакет документации определяет визуальные и технические характеристики…

Источник

Получение разрешения на строительство в Адлере: актуальный алгоритм на 2026 год

annpartise@gmail.com — Tue, 04 Nov 2025 19:19:16 +0000

Мечтаете о собственном доме в солнечном Адлере? Чтобы воплотить ее в жизнь и обеспечить полную легальность предстоящих работ, необходимо корректно подготовить пакет документов. После изменений в законодательстве 2018 года процедура оформления стала проще: разрешительный порядок для частного жилья сменился уведомительным. В этом руководстве мы детально рассмотрим, как правильно уведомить о планах и…

Источник

Актуальная информация по получению разрешения на строительство на 3 сотках в Сочи в 2026 году

annpartise@gmail.com — Tue, 28 Oct 2025 13:46:09 +0000

Собственники земельных участков площадью 3 сотки в Сочи и Адлере часто сталкиваются с отказом в согласовании строительства из-за несоответствия современным Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Предлагаем разработать алгоритм действий для этой ситуации, основываясь на законе. 📢 Беспрепятственно получить разрешение на строительство можно, если Ваш земельный участок имеет площадь от 4 до…

Источник

Двойное зонирование участка: как исправить ошибку и восстановить свои права

annpartise@gmail.com — Fri, 17 Oct 2025 12:57:10 +0000

Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с неожиданной проблемой: при проверке документов выясняется, что их территория числится одновременно в двух различных территориальных зонах. Такой правовой казус создает существенные препятствия для законного использования надела. Когда участок формально относится и к зоне Ж-1, и к Р-1, это свидетельствует о нарушении установленных нормативов.

Источник

Согласование планово-высотного положения в приаэродромной территории Сочи в 2026 году.

annpartise@gmail.com — Wed, 08 Oct 2025 16:08:26 +0000

С начала мая 2024 года владельцы недвижимости в Сочи стали регулярно получать отказы в выдаче Разрешения на строительство. Причиной служит новый приказ Росавиации No 438-П, опубликованный 2 мая. В соответствии с ним, для объектов, попадающих в 15 — километровую зону от аэропорта, теперь требуется специальное заключение о высотно-планировочных параметрах строения. ‼

Источник

Строительство в приаэродромной территории Сочи.

annpartise@gmail.com — Wed, 17 Nov 2021 12:18:12 +0000

UPD: данный приказ уже недействителен! Тут можно посмотреть обзор нового приказа. Третьего сентября 2021 года Федеральное агентство воздушного транспорта опубликовало приказ No 649-П. На основании данного приказа, установлены семь подзон от границ аэропорта. Для того, чтобы получить разрешение на строительство в установленных подзонах, необходимо подготовить технический отчёт…

Источник

Коротко об Эскизном проекте

annpartise@gmail.com — Thu, 04 Nov 2021 09:50:45 +0000

Обязательной частью при строительстве любого частного или многоквартирного дома, коммерческого или общественного сооружения является составление эскизного проекта. С его помощью можно избежать ошибок при дальнейшем строительстве, а также он уточняет полный спектр тонкостей и деталей сооружения. Обо всем по порядку. Перед тем, как нарисовать картину, художник делает наброски…

Источник

1 зона Горно-санитарной охраны округа Сочи.

annpartise@gmail.com — Tue, 26 Oct 2021 21:10:48 +0000

Не так давно к нам обратился клиент с отказом в Разрешении на строительство по причине нахождения участка в 1 зоне Горно-санитарной охраны округа. В 1 зоне ГСО на основании Постановления Правительства Российской Федерации от седьмого декабря 1996 No1425, на землях такой зоны существует запрет на проживание и ведение любых видов хозяйственной деятельности. Есть исключающий момент — только работы…

Источник