Следует ли согласовывать строительство дома с Росавиацией?
В феврале 2019 года, много наших клиентов узнали неприятную новость: внедрили новую охранную зону воздушных подходов аэропорта, которая простирается на радиус 15 километров от его границ. И в согласии с регламентом получения разрешения на строительство, надлежит согласовать возведение дома с Южным межрегиональным территориальным управлением Росавиации.
Как это происходит ?
Человек обращается в компанию, предоставляющую услуги составления технического отчета, который впоследствии отправляется посредством электронной почты в проверяющую организацию, выдающий заключение. После отправки, такому заявлению присваивается входящий номер и начинается регламентный срок изучения заявки, который длится 30 дней.
Нередко, если есть подозрения, что планируемый к построению объект может считаться барьером для полета воздушных судов (что конечно маловероятно, ведь какое жилое здание до трёх этажей будет преградой для взлёта и посадки самолётов), техотчет направляют на вспомогательную проверку в Черноморский центр Аэронавигации Юга и АО «Сочинский аэропорт».
Если первая инстанция отвечает достаточно быстро, то руководство аэропорта города Сочи не торопиться с вердиктом, ведь им необходимо собрать целый консилиум для решения этого «сверхважного» вопроса.
Однако есть выход из сложившихся обстоятельств: по истечении тридцати дней анализирования территории, ЮЖМТУ обязаны Вам выслать положительный или отрицательный ответ, а в случае, если его ещё нет, то известие о том, что документы направлены на дополнительное рассмотрение в Сочи.
Что мы делаем в такой ситуации ?
Мы не дожидаемся ответа от различных структур и распечатываем письмо о том, что наши обращения отправлены на разбор в компетентные органы, прикладываем это к основному пакету документов для выдачи уведомления о соответствии и сдаём в МФЦ. Теперь это будет обязанность Департамента Архитектуры сделать внутренний запрос для размещения объекта ИЖС в охраняемом районе.
Периодически приходят отказы в которых указана ссылка на внутренние нормы, запрещающие постройку. Только без паники! Просто нужно доказать, что строение не является препятствием. Делается это с помощью топосъемки и анализа с рельефа округа, в котором расположен земельный участок. Поэтому благоприятного исхода дела не избежать, только минус в том, что увеличивается время результата.
Нет точных доказательств, но есть информация о том, что в скором времени данную область упразднят и введут другие охранные зоны, в которых будет то или иное согласование для возведения п.
Мы успешно выполняем работы по согласованию с Росавиацией и готовы помочь Вам в этом вопросе. С уважением к Вам, основатель архитектурно — дизайнерского бюро «Rostra-Sochi», Орлов Евгений.