Описание внешнего облика объекта ИЖС

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства — это один из сдаваемых в МФЦ документов для того, чтобы получить уведомление о соответствии, а попросту разрешение на строительство. Давайте проясним, что же должна содержать форма такого документа?

В каких ситуациях надлежит подготавливать его ?

Большая часть побережья Большого Сочи находится в охранной области, которая именуется территорией исторического поселения регионального значения. В её границах существует регламент, по которому мы обязаны согласовывать перед производством работ по возведению здания то, как будет выглядеть наш будущий дом.

Лично нам координировать ничего не нужно, так как это обязанность Департамента Архитектуры, направить запрос в Управление государственной охраны предметов культурного наследия Краснодарского края и получить от них положительное заключение перед выдачей согласия Администрации на постройку.

Однако мы имеем обязательство подготовить то, как будет выглядеть наше будущая конструкция. Габариты этой зоны простираются практически от Туапсе до ближайшего берега реки Мзымты.

Итак, что же включает в себя данная модель?

Самое главное в ней, это фасады будущего сооружения. У рядового дома их обычно четыре. Немаловажно сформировать всё так, как будет по факту, так как в последнее время нередки отказы в регистрации дома из — за несоответствия внешнего облика действительному виду. Именно поэтому я советую нашим клиентам заказывать эскизный проект, чтобы четко следовать разработанной документации. Также на фасадах указываются размеры каждой стороны и высотные отметки.

Наряду с этим, необходимо показать в таблице финишную отделку, то есть из чего будет сложены стены (штукатурка, ПВХ — сайдинг, облицовочный кирпич и т.д.). Помимо всего вышеперечисленного важны параметры жилья, такие как: площадь застройки, общая площадь, количество этажей и другое.

Все эти данные собираются в одну форму и прикладываются к основному пакету документов перед сдачей в МФЦ.

Одна из основных характеристик — это площадь застройки здания.

К примеру, если Ваше строение имеет в этом показателе 118 квадратных метров, то отступление от него в большую или меньшую сторону влечет за собой несоответствие заявленных и фактических критериев. В этом случае требуется вносить изменения в ранее полученное уведомление о согласовании, а это потеря как денег так и драгоценного времени.

Поэтому я настоятельно рекомендую Вам обращаться к профессионалам, которые грамотно проконсультируют Вас и создадут именно то, что будет нести положительную динамику в получении разрешительных бумаг.

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи нашего блога

Геология участка в Адлере (ул. Белых Акаций)

Подробнее

Инсоляция дома

Подробнее

Сейсмичность строительства в Сочи. Устройство фундамента в таких условиях

Подробнее

Вынос в натуру границ земельного участка

Подробнее