Обновления правил землепользования и застройки г. Сочи

Для всех тех, кто планирует купить земельный участок в Сочи, есть важная информация. Двадцать восьмого июля 2021 г. приняты изменения в ПЗЗ г. Сочи. Как показала практика, на момент написания данной статьи, не все владеют этой информацией.

Так, ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
— от четырехсот до тысячи квадратных метров для индивидуального жилищного строительства
— от ста до трехста кв. м. за каждым блоком для блокированной жилой застройки;
— от шестисот пятидесяти до тысячи двести квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства.
— не менее десяти тысяч кв. м. для участков с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание (код 4.7)» или видов разрешенного использования, позволяющих строительство гостиниц.

Предельная площадь жилого дома или садового дома составляет триста кв. м.

В связи с хаотичной застройкой и постройкой домов, не предназначенных для индивидуального проживания, Городское Собрание г. Сочи решило ограничить градостроительную деятельность.

Простыми словами, покупая участок, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» менее четырех соток, владелец не сможет получить Разрешение на строительство на данном наделе.
Также следует обратить внимание на установление подзон приаэродромной территории нашего города. Всего выделено семь подзон. На сегодняшний день каждая подзона требует выполнения регламентных правил для соблюдения безопасности полетов воздушных судов. Более подробно ознакомиться с информацией Вы сможете, позвонив нам.

С уважением, команда «Rostra — Sochi».