Геодезическая Съёмка углов сооружения.
Не так давно к нам обратился клиент, который хотел уточнить положение постройки на своем участке. Мы провели инженерные изыскания в отношении практически построенной новостройки и обнаружили, что строение было возведено с отклонениями, вразрез с теми характеристиками, которые указаны в разрешении на строительство, а именно: переменились длины граней фундамента и его конфигурация. Из этого исходит, что площадь застройки изменилась, причем в большую сторону.
Что подразумевается под этим параметром?
В согласии со сводом правил СП 54.13330.2016, этот показатель определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Чем же грозит эта неувязка Застройщику? Давайте разберем путь постановки объекта на учёт в Росеестре.
Перед регистрацией, нашим кадастровым инженером подготавливается технический план и уведомление об окончании строительства. Оба эти документы сдают в МФЦ, а оттуда они попадают в Департамент Архитектуры, где под четким взором специалиста будут выявлены несоответствия и будет принято решение об отказе в регистрации. Как действовать в таком случае?
Первое, что необходимо сделать — это согласовать изменение параметров в Росавиации, находящейся в Ростове-на-Дону. Наши сотрудники готовят отчёт в период трёх дней и самостоятельно отсылают его в территориальный орган по месту проверки заявки. Нормативная длительность разбора поступившей документации — 30 дней плюс пересылка согласования около шести — восьми дней.
Параллельно с этим мы делаем справку о внесении корректировок в процесс возведения и оба документа сдаём в Многофункциональный центр на рассмотрение. Регламентный срок анализа обращения — от семи до тридцати дней (в зависимости от расположения Вашей земли). Соответственно, по истечению двух, с небольшим запасом, месяцев, Вы получите новое извещение о соответствии. А так как техплан и уведомление об окончании строительства будут готовы, Вы незамедлительно можете приступать к оформлению в собственность построенного дома!
Примечательно то, что пока Ваше заявление проходит процедуру аудита, Вы имеете право беспрепятственно заниматься отделочными и прочими работами касаемо объекта, а также благоустройством придомовой территории.
Обращаем Ваше внимание на то, что обратившись к нам, Вы получаете полную консультацию и порядок действий по всем вопросам, которые так или иначе касаются производства работ по построению своего жилья. С уважением, основатель архитектурно — дизайнерского бюро «Rostra-Sochi», Орлов Евгений.