Геологическое заключение и защита от ОГП-О в Сочи
Сочи славится восхитительными горами и морем, но этот регион является одним из самых сложных для строителей. Особенности его геоморфологического строения создают ряд рисков, которые необходимо учитывать при возведении любых сооружений.
Почему геологическое заключение в Сочи — обязательный документ?
На всей территории Большого Сочи действует особая охранная зона ОГП-О, поэтому начало строительства при отсутствии данных о физико-механических свойствах грунтов запрещено. Это не формальность, а жизненная необходимость, обусловленная особенностями местности:
- ⬤ Сейсмически активные зоны разлома земной коры.
- ⬤ Залегание подземных вод близко к поверхности.
- ⬤ Карстовые пустоты.
- ⬤ Опасные оползневые процессы.
Экономия на изысканиях грозит серьезными проблемами: отказом в разрешении на строительство, штрафами и требованием сноса постройки, разрушением здания (трещины, проседание, подтопление), а также опасностью обрушения конструкций и повреждения коммуникаций из-за оползней.
Структура геологического заключения
Каждый инженерно-геологический отчет содержит обязательные разделы, систематизирующие исходные данные и результат:
- ⬤ Вводный раздел — юридические основания для проверки.
- ⬤ Архивные данные — анализ результатов прошлых исследований и прогноз возможных изменений почв и подземных вод при строительстве.
- ⬤ Результаты изысканий — детальное описание процесса отбора проб и характеристики каждого грунтового слоя.
- ⬤ Географические условия — особенности климата, рельеф, наличие водоемов и состояние почв.
- ⬤ Гидрогеологическая оценка — исследование подземных вод участка.
- ⬤ Методика работ — технологии исследований и соответствие работ нормативным требованиям.
- ⬤ Заключение — обобщает все данные и дает практические рекомендации.
Технический отчет включает в себя и приложения — графики, карты, схемы, фотографии и таблицы, дополняющие основные разделы.
Как оформить геологическое заключение
Попытки подготовить отчет своими силами часто приводят к отказам из-за несоответствия нормативам или ошибок в документах. К тому же, сроки согласования при самостоятельном хождении по инстанциям могут затянуться.
Специалисты компании Rostra-Sochi подготовят для вас отчет в день обращения. От вас потребуется только выписка из ЕГРН на участок, все остальное мы сделаем сами. Мы решаем вопросы, связанные с земельными участками — проводим инженерные исследования, оказываем юридическую поддержку и помогаем в сложных ситуациях с 2015 года и отлично знаем все особенности нашего региона. Примеры наших работ можно посмотреть на этой странице.
Цена у конкурентов: 15000 ₽
Наша цена: 11 000 ₽
Срок выполнения: в день обращения