Согласование АГО объектов в Сочи/Сириус: документы и требования
АГО в курортных городах и зонах: что это, какие документы нужны и на что смотрят чиновники — коротко о главном.
Что такое АГО и зачем его согласовывать?
Архитектурно-градостроительный облик — это «паспорт внешности» вашего будущего дома. В его состав входят:
- ⬤ Чертежи фасадов со всеми размерами.
- ⬤ Подробное описание материалов отделки.
- ⬤ Технические характеристики здания.
- ⬤ Цветовые решения.
С декабря 2023 года согласование внешнего облика будущего здания (или крупной конструкции) стало обязательным для всех новых построек.
На что обращают внимание при согласовании?
Местные власти проверяют, соответствует ли ваш проект установленным правилам:
- ⬤ Цветовая гамма — можно ли красить фасад в выбранные цвета.
- ⬤ Отделка — разрешены ли планируемые материалы.
- ⬤ Детали фасада — балконы, козырьки, другие выступающие элементы.
- ⬤ Окна — их размеры и расположение.
- ⬤ Коммуникации — как будут размещены на фасаде.
- ⬤ Освещение — если предусмотрена подсветка здания.
Если вы построите не так, как согласовали, или вообще решите обойтись без АГО, могут возникнуть проблемы с оформлением нового дома. Лучше сразу делать проект по всем правилам.
Процедура оформления: что и как делать.
Всю процедуру согласования можно разбить на три больших этапа:
- ⬤ Сбор документов (карта, описание, генплан участка, и альбом с эскизами фасадов).
- ⬤ Подача заявления. Это можно сделать тремя способами: лично отнести в администрацию, послать по почте заказным письмом или отправить онлайн через Госуслуги.
- ⬤ Ожидание решения комиссии (не больше десяти рабочих дней).
В комиссию входят архитекторы, экологи и историки, которые будут проверять, вписывается ли ваш проект в облик города. Решение комиссии появляется на сайте администрации, а его копию отправляют в строительный отдел.
Почему могут «завернуть» проект?
Вам могут отказать, если дом будет сильно выбиваться из цветовой гаммы района или если вы запланировали материалы, которые нельзя использовать. Если в проекте неправильно оформлены элементы архитектуры или он не учитывает местные строительные нормы и положения, решение также будет отрицательным.
Как пройти согласование без отказов и лишних хлопот?
Команда Rostra-Sochi возьмет на себя все заботы по оформлению АГО для вашего объекта капитального строительства. Мы подготовим все документы, будем сопровождать обращение на каждом этапе и проследим за соблюдением всех требований, чтобы исключить риск получения отказа. Примеры наших работ вы можете посмотреть на сайте.
Хотите обсудить ваш проект? Наши эксперты готовы ответить на все вопросы и помочь с согласованием.
Цена у конкурентов: от 100000 ₽
Наша цена: от 80 000 ₽
Срок выполнения: от 14 рабочих дней в зависимости от сложности проекта